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购买江西省境内二手房贷款业务指南

2018-09-12 16:36:53??浏览次数:

一、贷款流程

贷款受理(在贷款银行办理)→房产过户→贷款预审批(在贷款银行办理)→贷款审批→签订借款合同(在贷款银行办理)→抵押登记→贷款发放→偿还贷款

1、贷款受理

买卖双方持相关材料到贷款银行申请贷款,签订二手房首付款证明,客户经理打印借款人及共同借款人个人信用报告,在相关材料上签名确认,并加盖贷款银行业务受理章。

注:职工在南昌购房申请贷款时,在管理中心受理贷款。

2、房产过户

买卖双方到当地房屋产权登记部门办理房产过户手续。

3、贷款预审批

借款人及共同借款人持税收完税证明和江西省增值税普通发票,到贷款银行进行预审批,客户经理打印借款人个人住房贷款申请表,确定贷款金额和贷款期限。

注:职工在南昌购房申请贷款时,在管理中心进行贷款预审批。

4、贷款审批

借款人在收到贷款预审通过的短信后,带齐相关材料到管理中心审批贷款。管理中心核定贷款要素,打印个人住房贷款受理审批表。

5、签订借款合同

借款人及共同借款人持个人住房贷款受理审批表到贷款银行签订住房公积金借款及担保合同,办理相关手续。

6、抵押登记

借款人及共同借款人到当地房屋产权抵押部门办理房产抵押手续,贷款银行派专人领取不动产登记证明。

7、贷款发放

管理中心在落实贷款发放条件后,将贷款资金转入售房人指定的账户。

8、偿还贷款

借款人从借款的次月起按借款合同的约定及时足额偿还贷款。借款人及共同借款人可持身份证在贷款银行或管理中心办理对冲还贷业务和贷款变更业务。

????二、贷款所需材料

1、二手房首付款证明;

2、税收完税证明和江西省增值税普通发票

3、个人信用报告;

4、借款人及共同借款人的身份证、户口簿、婚姻状况证明;

5、借款人在贷款银行通存通兑一类卡;

6、售房人的身份证明、户口簿、婚姻状况证明、不动产权证书或房屋所有权证、委托银行收款账户。

注:借款人配偶异地缴存住房公积金的,需主动向管理中心提供其住房公积金缴存及使用情况证明。

三、咨询电话:0791-12329、018-12329、018-25735

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温馨提示:

1、中国铁路南昌局集团有限公司住房公积金管理中心简称为管理中心,受委托贷款银行简称为贷款银行。

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